9월 안심전환대출 지원대상 및 대출한도, 장기·고정금리

  정부에서 시행하는 안심전환대출은 "변동금리"로 주택담보대출을 받은 차주를 대상으로 하며 주택금융공사의 MBS 유동화(주택저당채권 유동화)를 통해 "장기·고정금리" 주담대로 대환하고 추가 금리인하 혜택을 제공합니다. 이는 원금 및 이자 상환부담을 경감, 지원하고 향후의 금리 상승의 위험을 제거하기 위한 것입니다.

 

  2022~23년 중, 주택가격 최대 9억 원까지(일반형) 저가 순으로 지원되며 4억 원 이하의 저소득 차주에 대해서는 추가 금리 우대를 제공(우대형)합니다. 시행시기는 전산 등 프로그램 운영 준비가 완료되는 하반기 9월, 우대형이 먼저 시행될 예정입니다.

 

 

 

안심전환대출 일반형 & 우대형

 

1. 일반형(2023년 시행)

- 대상 : 제1·2금융권 변동금리(혼합형 포함) 주택담보대출

- 주택가격 : 시가 9억 원 이하 저가 순으로 순차적 신청 및 지원대상을 선정

- 소득 : 제한없음

- 대출한도 : 최대 5억 원

- 금리 : 대출시점의 보금자리론 금리 기준 최대 0.1%포인트 인하 고정금리

* 보금자리론 금리 : 2022년 5월 기준, 4.10~4.40%

 

 

2. 우대형(2022년 9월 중순)

- 대상 : 제1·2금융권 변동금리(혼합형 포함) 주택담보대출

- 주택 가격 : 시가 4억 원 이하 저가 순으로 순차적 신청 및 지원대상을 선정

- 소득 : 부부합산 7천만 원 이하, 저소득 청년 6천만 원 이하

- 대출한도 : 최대 2.5억 원

- 금리 : 대출시점의 보금자리론 금리 기준 최대 0.3%포인트 인하 고정금리(저소득 청년층 금리 0.1%포인트 추가 우대)

* 보금자리론 금리 : 2022년 5월 기준, 4.10~4.40%

 

 

 

  안심전환대출은 기존 변동금리에서 중도상환수수료 없이 고정금리로 변경 가능하며 4% 초반대의 고정금리로 해준다니 요즘 같은 금리인상기에 좋은 제도입니다.

 

  아파트의 경우, 신청한 날짜 기준의 KB부동산 리브온 주택 가격 기준으로 하지만 해당 기준이 없는 연립과 빌라의 경우, 공시지가/감정원 기준으로 순차적으로 넘어갑니다. 신청 대상자는 내달부터 12월까지 순서대로 통보될 예정이며 신청자가 많지 않을 경우에는 주택 가격 4억 초과 대상자까지 모두 포함될 수 있습니다.

※ 연립 및 다세대 빌라의 공시지가는 KB시세 기준보다 훨씬 낮기 때문에 대상자로 선정될 가능성이 높습니다.